Теорема - агентство недвижимости

Хорошие новости

В Москве пустуют 15% качественных офисных помещений.
По словам Дениса Соколова, руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield, это более 2,3 млн кв. м, передает “РИА ”Новости“.
Эксперт отметил, что объем освобожденных офисных площадей в Москве в первой половине 2017 года достиг рекордных 234 тыс. тыс. кв. м.
Соколов уточнил, что офисы освобождаются в результате пересогласований условий аренды между собственником и арендатором.

21 июля

Инвестиции в российскую недвижимость снизились на треть

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость снизился почти на треть.
По словам партнера Colliers International Николая Казанского, в первой половине 2017 года этот показатель составил 1,72 млрд долларов, что на 30% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, передает “РИА ”Новости“.
Сумма инвестиционных сделок составила 1,5 млрд долларов, отметил Казанский.

20 июля

Иностранцам хотят давать российский паспорт за покупку недвижимости

Министру иностранных дел РФ Сергею Лаврову предложили предоставлять гражданство иностранцам, купившим недвижимость в России более чем на 50 млн рублей.
Как сообщает пресс-служба автора инициативы — депутата Законодательного собрания Ленинградской области Владимира Петрова, получить российский паспорт также можно будет, создав в стране социально-ориентированный бизнес.
По задумке парламентария, претендент на российский паспорт должен будет доказать законное происхождение денег, на которые он покупает недвижимость или открывает предприятие.
Петров уверен, что в последние годы престиж России на международной арене значительно вырос и привлекательность российского гражданства серьезно увеличилась.

19 июля

"Яндекс.Маркет" будет снимать склады для ходовых товаров

"Яндекс.Маркет" может арендовать склады в России для хранения наиболее востребованных товаров.
Как сообщает РБК, компания намерена работать по модели интернет-гипермаркета, контролируя процессы доставки и оформления заказа, и уже ведет переговоры с логистическими компаниями.
В прошлом году "Яндекс.Маркет" изменил схему работы с магазинами с рекламной (cost-per-click, CPC) на транзакционную (cost-per-action, CPA).
Раньше площадка брала комиссию (от 4,5%) за каждый переход пользователя на сайт магазина, а теперь — за совершенную покупку (от 2%). На такую модель уже перешли 5 тыс. магазинов (25% от всех точек на сервисе).

18 июля

«Ашан» откроет 3-этажный магазин на Тверской

Первая торговая точка ритейлера в самом центре российской столице будет выступать «магазином-витриной» компании.

Французский ритейлер «Ашан», третий по объему выручки игрок на рынке продуктового ритейла в России, откроет свой первый магазин в центре Москвы. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультанта сделки Malina Property, трехуровневый супермаркет откроется по адресу Тверская, 4.

Первая торговая точка ритейлера в самом центре российской столице будет выступать «магазином-витриной» компании. Целевой аудиторией супермаркета туристы и работники расположенных рядом офисных центров. По словам представителя «Ашана», в магазине на Тверской будет представлено все лучшее, что есть в сети. Значительно будет расширен отдел кулинарии и свежей продукции.

Общая площадь флагманского супермаркета «Ашан» на Тверской, 4 составит 764 квадратных метра. Открытие магазина запланировано на конец лета - начало осени. Арендный договор заключен на пять лет. По экспертным оценкам, помещение на Тверской является одним из самых дорогих в стрит-ритейле - стоимость аренды может составить около 40-50 млн рублей в год.

17 июля

Какое время лучше подходит для продажи коммерческой недвижимости

Традиционно наиболее подходящим временем для продажи коммерческой недвижимости считается весна. Или нет?
Аналитический центр JСat.ru провел исследование и выявил тенденции, которые полностью меняют привычную картину.
Начать мы решили с "локомотива" отрасли и поэтому за основу взяли объекты коммерческой недвижимости Москвы и Московской области.
Прежде всего мы выяснили, какие же объекты недвижимости сейчас востребованы. Оказалось, что в первой половине 2017 года наибольшим спросом пользовалась недвижимость свободного назначения, ее доля составляет 36%. (под помещениями свободного назначения обычно подразумевают нижние этажи жилых домов и отдельно стоящие небольшие здания).
Вероятно, спрос обусловлен интересом со стороны представителей малого бизнеса. Ведь подобные помещения удобно использовать для небольшого магазина или, например, салона красоты.
Далее следуют офисы и торговые помещения, доля которых составляет 19% и 15% соответственно.
Подходим к самому интересному. Когда же спрос на коммерческую недвижимость максимален?
Если мы посмотрим на годовую статистику, с июня 2016 года по июнь 2017 года, то увидим, что август лидирует по спросу на коммерческую недвижимость — на него приходится пик просмотров.
Далее прослеживается еще более неожиданная тенденция. За августом следует декабрь, далее январь. В феврале и марте наблюдается резкое угасание интереса. А с апреля по июнь волна спроса снова взмывает вверх, что отражает рост количества просмотров.

14 июля

Mexx уходит из России

Компания BNS Group, которая развивает в России сети магазинов одежды Mexx, Calvin Klein, Michael Kors, TopShop закроет все точки продаж под брендом Mexx, сообщают "Ведомости".

В октябре прошлого года компания Eroglu Holding, владелец ритейлера, не выпустила коллекцию 2017 года. «Они поняли, что ошиблись с расчетами, и бизнес оказался неприбыльным», -сообщил Денис Богатырёв, гендиректор BNS Group. Продажи сети за прошлый год упали примерно на 15%. К концу 2016 года компания управляла примерно 30 магазинами Mexx в России, последний из них, в московском ТЦ «Золотой Вавилон», закроется в конце месяца.

Бренд Mexx вышел на российский рынок в 1997 году, а с 2014 года BNS Group начала постепенно сокращать число магазинов, после того, как Mexx была признана банкротом в Нидерландах. После банкротства будущее компании полностью зависело от нового владельца, турецкой Eroglu Holding, который не смог провести достаточную маркетинговую работу.

Главная проблема этого бренда в том, что их аудитория выросла, а новых молодых покупателей он завоевать не смог, считает президент Национальной палаты моды Александр Шумский. Бренд работал на старом имени, соглашается Богатырев.

Напомним, что за последнее время российский рынок покинули более 50 торговых сетей. Большинство из них относились к продуктовым операторам и одежным сетям. Российские магазины Esprit, OVS и River Island прекратили работу в России ещё в 2014 году. Тогда же сеть модной одежды New Look покинула российский рынок. Позже британский бренд товаров для дома и женской одежды Laura Ashley ликвидировал свои магазины. А в этом месяце Podium Market закрыл Accessorize.

13 июля

Dalian Wanda Group продает 76 отелей и туристические проекты

Китайский Sunac China Holdings намерена купить у Dalian Wanda Group 76 гостиниц и 13 туристических проектов.
Как сообщается в совместном пресс-релизе компаний, сумма сделки составляет 63,2 млрд юаней (9,3 млрд долларов).
Планируется, что договор о продаже будет подписан до 31 июля, чтобы как можно скорее завершить перевод средств и все связанные с передачей собственности процедуры.
Продавец заверил, что гостиницы будут работать под прежними брендами, а менеджмент отелей сохранит свои должности до момента истечения срока их контрактов.

10 июля

Рынок логистики в России стал лучше

Рынок логистики и ритейла в России существенно и положительно изменился, считает исполнительный директор Lamoda Пауль Роговски.
По его словам, особенно активно развитие шло в последние пять лет, и этот темп будет только увеличиваться.
Руководитель отметил, обращаясь к опыту Lamoda, что система логистики "непосредственно формирует выручку".
"В индустрии моды у вас довольно много возвратов и остатков. С ними надо работать. И чтобы быть успешным на российском рынке, вам нужна хорошая логистика", — подчеркнул топ-менеджер.

16 июня

Россия заняла первое место в Европе по росту инвестиций в недвижимость

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2017 года составил 0,68 млрд евро.
По данным Knight Frank, это на 229,5 % больше результата в аналогичном периоде прошлого года. При этом по темпам прироста инвестиций Россия стала лидером среди европейских стран.
Большую часть российских инвестиций — 65% составили вложения в офисную недвижимость, на сделки с торговой недвижимостью пришлись 30% инвестиций, со складской недвижимостью — 5%.
На втором месте по сумме инвестиций оказалась Венгрия (+228,5%), на третьем — Чехия (157,6%), четвертом — Испания (79,2%).
Худшие результаты — у Бельгии (- 67,3%) и Польши (-66,1%).
Общий объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость составил 44,2 млрд евро, что на 38,3% меньше результатов четвертого квартала 2016 года и на 8,3% — первого квартала 2016 года.

15 июня

Аналитика

Подробнее

Индикаторы состояния рынка недвижимости г. Уфа

	торговля	офис	склад
Средние арендные ставки, руб. за 1 м²	1 200	500	200
Изменение стоимости аренды по сравнению с прошлым месяцем в %	0,10 %	0,50 %	0,50 %
Средняя стоимость продажи, руб. за 1 м²	75 000	56 000	14 500
Изменение стоимости продажи по сравнению с прошлым месяцем в %	1,00 %	0,30 %	0,70 %

Аренда, ₽

Продажа, ₽

Площадь	139 м²
Цена	216 000 ₽

Площадь	79 м²
Цена	150 000 ₽

Площадь	96 м²
Цена	81 600 ₽

Площадь	291 м²
Цена	220 000 ₽

Площадь	27 м²
Цена	60 000 ₽

Горячие предложения

Хорошие новости

Аналитика