На что следует обратить внимание при выборе объекта для покупки или аренды коммерческой недвижимости?
Основные критерии подбора недвижимости зависят, прежде всего, от её вида. Это может быть производственная, торговая, складская или офисная коммерческая недвижимость. Одним из главных факторов для бизнеса является местоположение объекта.
Офисную недвижимость необходимо выбирать, учитывая специфику бизнеса. Если офис будут посещать клиенты, то обязательно наличие хорошей транспортной развязки, здание должно находиться в престижном месте и иметь автомобильную стоянку. Если же офис предназначен только для работы персонала, то от некоторых параметров можно отказаться в пользу более дешевых вариантов.
При выборе торговой недвижимости ориентироваться следует на покупателя. Помещения, которые находятся в оживлённых местах (недалеко от метро, вблизи больших торговых центров), всегда пользуются повышенным спросом. Также тут важна хорошая транспортная доступность, чтобы у покупателей всегда была возможность доехать как на общественном, так и на личном транспорте.
В случае покупки или аренды помещения под склад принципиальный вопрос – наличие транспортного или железнодорожного узла, при этом склад может находиться не в самом городе. Выбирать склад необходимо по показателям, оптимальным для хранения груза, таким как вместимость, климатические условия, наличие электрических мощностей, возможность установки оборудования. При несоответствии любого из параметров можно получить негативные результаты в виде дополнительных затрат во время эксплуатации склада.
Учитываю всю сложность, коммерческую недвижимость лучше выбирать не самостоятельно, а довериться квалифицированным специалистам, которые подскажут, на что именно нужно обратить внимание при выборе объекта.
Агентства недвижимости становятся всё более популярны при осуществлении сделок с коммерческой недвижимостью. И для этого есть ряд веских причин.
В первую очередь это связано с ростом афер в этой области, и люди, которые не хотят рисковать крупными денежными суммами, обращаются за помощью в надёжные агентства.
Немаловажным плюсом сотрудничества с агентством недвижимости является и юридическая чистота сделки. Ведь главный аспект работы с любым агентством – это безопасность сделки. Для подтверждения юридической чистоты недвижимости проверяется подлинность документов, проводится тщательный анализ подобных сделок для конкретной недвижимости. Проверить юридическую чистоту сделки в полном объёме способен только специалист.